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新房周成交量 跌破千套
法制晚报讯 记者 张婷春节后火爆的楼市日趋降温。有机构数据显示，5月第一周5.2-5.8北京楼盘新房成交从四月末的高峰开始回落，降幅达4成以上。
据链家研究院数据，5月第一周新建商品住宅签量与纯商品住宅除保障房和自住房成交量均跌破千套，仅800套有余，创年后历史新低除2月前两周受春节影响外，环比下降42.3%。
与上周相比，单项目成交量明显下滑。其中，热销项目周成交在20套以上降至6个，仅成交220套，回落趋势显著，总成交量占上周的40%左右。
成交价方面，5月第一周，纯商品住宅不含保障房、自住房成交均价为35499元/平方米，环比结构性下降3.8%。均价下调主要受成交结构的拉动，经分析，本周低价项目成交占比大幅增加，高价项目明显降温。
从区域来看，房山区成为本周第一成交大区。本周房山区纯商品住宅成交223套，占成交总量的27.6%。
二手房方面，5月第一周签量为3857套，较上周有43.3%的大幅回落，为2016年以来的最低水平。受五一假期的影响，加之春节后需求大幅释放以及前期入市需求持续减少，签规模有较大幅度的下滑。而成交均价为40667元/平方米，较上周有1.7%的涨幅。
5月第一周5.2-5.8成交情况
成交量 涨跌幅 成交均价 涨跌幅
新房扣除保障房、自住房 809套 跌40.8% 35499元/m2 跌3.8%
二手房 3857套 跌43.3% 40667元/m2 涨1.7%
相关 限购3日 通州商务公寓零成交
5月6日起，通州限购政策再“升级”。中原地产研究部统计数据显示，限购3天来5月6日一5月8日，通州商务型公寓“零签约”。与此同时，受益于需求外溢，房山、大兴成交量明显回升。
统计显示，在最近的三天中，北京合计签约公寓类物业525套，其中房山与大兴成为市场的主要热点区域，另外顺义门头沟签约比例也有上涨，而通州公寓类物业零成交。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，通州限购政策的再次升级，将抑制市场的商务型公寓成交。以住宅成交量看，在2015年8月限购政策升级后，通州住宅成交从之前的单月1000-2000套，下降到了500套上下。
此外，通州的限购对于大兴、房山、顺义的商务型公寓市场将产生一定利好。从现在看，部分需求已经出现了转移的迹象。预计未来全市的签约将依然维持平稳。
责任编辑： zhangyunxiang
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