不动产统一登记给我们带来哪些新变化

发布时间： 2016-06-27 09:39:14

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分类：本地楼市

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不动产统一登记说了很多年，但到底意味着什么，很多老百姓可能还心存疑惑。尤其是与房产挂钩后，大家更加迫切地想了解，不动产统一登记到底是什么？

就此，记者请专业人士帮忙来解释。

关于不动产统一登记，官方是这样描述的：国家大力推行、实施不动产统一登记，是实实在在给广大群众带来许多便利。

一是按照不动产统一登记的目标，将整合目前不动产登记，包括房屋、土地、林权、农村土地承包经营权等。群众办理这类登记业务只需到一个登记机构，即不动产登记中心。

二是群众平时办理的房产证，将转变为《不动产权证》，实现“房地合一”，不用像以往房屋与土地分别登记，避免因分开登记存在的风险。

三是不动产统一登记是从上到下的统一、规范登记标准，国家将在不动产登记系统平台的基础上逐步建立全国联网，实现全国范围内跨地查询的目标。

为了更加清晰地说明情况，业内人士进一步作了讲解：

1、《房地产权证》与《不动产权证》的区别。

《不动产权证》与《房地产权证》相比，最大的不同是：（1）《不动产权证》是各类不动产登记的统一载体，包括房屋、土地、林权、农村土地承包经营权等不动产的所有权，也包括这些不动产的他项权利。而《房地产权证》只是记载房屋所有权的一个载体。（2）《不动产权证》在记载房屋所有权方面，实现了真正的房地合一，将房屋信息、土地信息进行合并登记。（3）《不动产权证》的样式及登记规范是全国统一的，其记载的信息量更大。

2、现在的房产证需要更换吗？

目前实施的“不变不换”的原则，现有的各类不动产权利证书继续有效。权利不变动，证书则不需要更换。简单说就是旧证、新证同样具有法律效力。

但是不动产登记实施后，办理不动产登记业务的市民，将逐步换发新的《不动产权证》。

责任编辑： zhangyunxiang

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